BANDUNG — Emiten properti PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (RISE) memulai pengembangan kawasan integrated city di Jalan Soekarno-Hatta, Bandung, Jawa Barat. Lahan yang digarap seluas 26 hektare dengan nilai pasar mencapai sekitar Rp 1,25 triliun.
Angka tersebut belum memperhitungkan gross development value (GDV) dari pengembangan kawasan secara keseluruhan. Artinya, potensi nilai ekonomi proyek ini masih bisa bertambah seiring rampungnya pembangunan.
Mengapa Bandung Jadi Sasaran Ekspansi RISE
Bandung dipilih sebagai lokasi ekspansi karena posisinya sebagai salah satu kota besar di Jawa Barat dengan aktivitas ekonomi dan kebutuhan hunian yang terus tumbuh. Kawasan Jalan Soekarno-Hatta dikenal sebagai koridor strategis yang menghubungkan pusat kota dengan wilayah penyangga.
RISE selama ini dikenal sebagai pengembang properti di bawah bendera Tanrise. Ekspansi ke Jawa Barat memperluas cakupan bisnis perseroan yang sebelumnya beroperasi di sejumlah wilayah lain.
Skala Proyek: 26 Hektare dengan Konsep Integrated City
Kawasan seluas 26 hektare itu dirancang sebagai integrated city, konsep pengembangan yang menggabungkan berbagai fungsi dalam satu area terpadu. Pola ini umum dipakai pengembang untuk menciptakan kawasan mandiri yang mencakup hunian dan fasilitas pendukung.
Nilai pasar lahan Rp 1,25 triliun menjadi indikator besarnya modal yang disiapkan perseroan. Angka itu di luar perhitungan GDV, yang biasanya mencerminkan total nilai jual seluruh unit dan fasilitas yang akan dibangun di atas lahan tersebut.
Apa Dampaknya bagi Pasar Properti Jawa Barat
Masuknya RISE ke Bandung menambah daftar pengembang yang membidik pasar properti Jawa Barat. Permintaan hunian di kawasan penyangga Bandung terus menjadi perhatian pengembang seiring pertumbuhan penduduk dan aktivitas ekonomi.
Proyek ini juga berpotensi menyerap tenaga kerja lokal pada tahap konstruksi. Namun, jadwal pembangunan dan target penyelesaian belum disebutkan dalam keterangan manajemen RISE.
Manajemen RISE menyebut nilai pasar lahan proyek tersebut mencapai sekitar Rp 1,25 triliun. Nilai itu belum memperhitungkan gross development value dari pengembangan kawasan secara keseluruhan.
